"변동금리랑 고정금리, 뭐가 다른 거예요?" 3초 정리

 

"변동금리랑 고정금리, 뭐가 다른 거예요?" 기준금리 3% 시대에 꼭 알아야 할 차이, 빠르게 정리했어요.

 

📌 목차

1. 핵심 차이 한 줄로
2. 지금 금리는 얼마나 다를까
3. 어느 쪽이 유리할까
4. 갈아타기 방법이 궁금하다면
5. Q&A

핵심 차이 한 줄로

고정금리는 대출 기간 내내 이자율이 그대로 유지돼요. 변동금리는 코픽스 같은 지표금리가 바뀔 때마다(보통 3~6개월 주기) 이자율도 같이 오르내려요.

지금 금리는 얼마나 다를까

💡 2026년 8월 27일 기준 5대 은행 주담대는 고정형 연 4.72~7.17%, 변동형 연 4.20~6.46%예요. 지금은 변동형이 더 낮아 보이지만, 변동형은 10월 이후 코픽스 인상분이 순차 반영될 예정이라 앞으로 더 오를 수 있어요.

어느 쪽이 유리할까

금리가 계속 오를 것 같으면 고정금리가 안전해요. 곧 다 갚거나 내릴 것 같으면 변동금리가 유리할 수 있어요. 지금은 금통위가 6개월 후 3.25%를 가장 많이 예상하고 있어서, 추가 인상 가능성이 낮지 않은 상황이에요.

 

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갈아타기 방법이 궁금하다면

대출금리 비교하는 법, 변동에서 고정으로 갈아타는 실제 절차는 아래 글에서 확인할 수 있어요.

대출 갈아타기 실전가이드 보기 →

Q&A

Q. 고정금리로 바꾸면 나중에 금리 내려도 못 바꾸나요?

자동으로 낮은 금리가 적용되진 않아요. 나중에 다시 갈아타려면 별도 절차가 필요해요.

Q. 지금 당장 바꿔야 하나요?

중도상환수수료 등 비용을 먼저 계산해봐야 해요. 남은 대출 기간이 짧다면 손해일 수 있어요.