일시적2주택특례2 조정대상지역 일시적 2주택 특례기간 단축｜3년→2년 앞서 다뤘던 양도세 중과 완화와 정반대 방향의 제도예요.조정대상지역에서 갈아타기를 계획 중이라면, 기존 주택을 팔 수 있는 기한이 오히려 1년 줄어든다는 걸꼭 알아두셔야 해요. 📌 목차일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요모든 조합이 다 줄어드는 건 아니에요적용 시기와 경과조치왜 이렇게 바뀔까자주 묻는 질문일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요1주택자가 이사나 갈아타기를 위해 새 집을 먼저 사면 일시적으로 2주택자가 돼요. 이때 신규주택 취득일로부터 일정 기한 안에 종전주택을 팔면, 2주택자였던 기간을 무시하고 1세대 1주택으로 인정해줘서 양도세 비과세(양도가액 12억 원 이하분)와 장기보유특별공제 우대(최대 80%), 종부세 기본공제·세액공제까지 그대로 받을 수 있어요. 지금까지는 이 기한이 3년이었어요.모든 .. 2026. 8. 15. 종합부동산세 합산배제·과세특례 신고｜9월 안 하면 손해 임대주택이나 상속주택을 갖고 있는데 이 신고를 안 했다면,올겨울 종부세 고지서에서 받을 수 있었던 감면을 그대로 놓치게 돼요.9월에만 신청할 수 있는 절세 제도, 지금 확인하세요.📌 목차합산배제·과세특례, 재산세와 뭐가 다른가요누가 신고 대상인가요신고 방법과 기간한 번만 신고하면 계속 유지될까자주 묻는 질문합산배제·과세특례, 재산세와 뭐가 다른가요재산세는 신고 없이 고지서가 그대로 날아오지만, 이건 반대예요. 신고를 해야만 혜택이 적용되는 구조예요. 안 하면 자동으로 일반 과세 방식이 적용돼서, 받을 수 있었던 공제를 그냥 놓치게 돼요. 두 가지로 나뉘는데, 합산배제는 임대주택·사원용주택·미분양주택처럼 요건을 갖춘 주택을 아예 종부세 합산 대상에서 빼주는 거고, 과세특례는 일시적 2주택·상속주택·부부공.. 2026. 7. 23. 이전 1 다음 반응형
