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8.13부동산대책4

이주비·중도금·잔금대출 총량관리 제외｜생애최초는 그대로 재건축 이주비나 신축 아파트 잔금 마련에 어려움을 겪던 분들에게 반가운 소식이에요.다만 "실거주 대출은 다 풀린다"고 오해하면 안 돼요. 정확히 어디까지 적용되는지 짚어드릴게요. 📌 목차왜 대출이 막혔었나뭐가 바뀌나 — 이주비·중도금·잔금대출 별도 관리생애최초 주담대는 여전히 총량 안에 있어요대출 한도 자체는 그대로예요자주 묻는 질문왜 대출이 막혔었나그동안 금융회사의 가계대출 총량 관리 실적에는 재건축·재개발 사업장의 이주비 대출과 신축 아파트 입주단지의 중도금·잔금대출까지 전부 포함돼 있었어요. 은행들이 자체 총량 목표를 맞추려고 대출을 조이면서, 정작 입주를 앞둔 실수요자가 잔금을 못 구해 발을 동동 구르는 상황까지 벌어졌어요. 새벽부터 대출 창구 앞에 줄을 서는 '오픈런' 현상까지 나올 정도였어요.. 2026. 8. 16.
디딤돌·버팀목 결혼페널티 완화｜부부 1인 소득도 인정 보금자리론과 같은 원리인데 기준 금액은 서로 달라요.주택 구입은 디딤돌, 전세자금은 버팀목이라 이용 목적에 따라 헷갈리기 쉬운 만큼 정확히 짚어드릴게요. 📌 목차디딤돌은 6,000만 원, 버팀목은 5,000만 원실제 사례로 확인하기이미 전세대출 받은 뒤 결혼했다면전세사기 피해자 구입자금도 함께 바뀌어요자주 묻는 질문디딤돌은 6,000만 원, 버팀목은 5,000만 원디딤돌대출(주택 구입자금)과 버팀목대출(전세자금) 모두 보금자리론과 같은 방식으로 개편돼요. 지금까지는 부부 합산소득만 봤지만, 앞으로는 부부 중 한 명의 소득만 기준을 넘지 않아도 대출을 받을 수 있어요.상품기존 (부부합산)신설 (1인 기준)디딤돌대출일반 6,000만 원 / 신혼 8,500만 원6,000만 원 이하버팀목대출일반 5,000만 .. 2026. 8. 16.
보금자리론 결혼페널티 완화｜10월부터 1인 소득도 인정 혼인신고 하는 순간 부부 소득이 합산되면서 대출 대상에서 탈락하던 문제, 10월부터 해결돼요.부부 중 한 명 소득만 봐도 되는 새로운 기준이 추가되거든요. 📌 목차왜 결혼하면 대출이 더 어려워졌을까10월부터 뭐가 바뀌나 — 둘 중 하나만 충족하면 돼요실제 사례로 확인하기기존 소득 완화 기준도 함께 알아두세요자주 묻는 질문왜 결혼하면 대출이 더 어려워졌을까보금자리론은 미혼이라면 본인 연소득 7,000만 원 이하면 대상이 돼요. 그런데 결혼하면 기준이 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하로 바뀌어요. 미혼일 때 각자 소득 기준을 충족했던 두 사람이 결혼하면, 합산 소득이 8,500만 원을 넘어버려서 오히려 대출 대상에서 탈락하는 일이 실제로 생기고 있었어요. 결혼이 손해가 되는 대표적인 '결혼 페널티' .. 2026. 8. 16.
청년미래보금자리론｜4억이하 비아파트 월세수준 원리금 매달 월세로 나가던 돈, 이제 내 집 원리금으로 바꿀 수 있어요.8월 13일 발표된 청년 전용 신규 정책대출, 대상부터 금리까지 정리했어요. 📌 목차어떤 상품인가요대상 조건금리, 얼마나 낮아지나실제로 월 얼마나 내나 — 계산 예시자주 묻는 질문어떤 상품인가요한국주택금융공사가 새로 내놓는 정책 모기지예요. 월세를 내던 청년이 그 부담 수준으로 원리금을 갚으면서 내 집을 마련할 수 있도록 설계됐어요. 정부는 2027년 1월 출시를 목표로, 연간 3조 원 규모로 우선 2년간 한시 공급할 예정이에요. 역세권 빌라·오피스텔 등에 월세로 사는 1인 가구, 사회 초년생을 주요 타깃으로 설계됐어요.대상 조건연령 — 만 39세 이하주택 유형 — 생애 최초로 구입하는 4억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 비아파트 (빌라.. 2026. 8. 16.
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