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일상 경제58

조정대상지역 일시적 2주택 특례기간 단축｜3년→2년 앞서 다뤘던 양도세 중과 완화와 정반대 방향의 제도예요.조정대상지역에서 갈아타기를 계획 중이라면, 기존 주택을 팔 수 있는 기한이 오히려 1년 줄어든다는 걸꼭 알아두셔야 해요. 📌 목차일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요모든 조합이 다 줄어드는 건 아니에요적용 시기와 경과조치왜 이렇게 바뀔까자주 묻는 질문일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요1주택자가 이사나 갈아타기를 위해 새 집을 먼저 사면 일시적으로 2주택자가 돼요. 이때 신규주택 취득일로부터 일정 기한 안에 종전주택을 팔면, 2주택자였던 기간을 무시하고 1세대 1주택으로 인정해줘서 양도세 비과세(양도가액 12억 원 이하분)와 장기보유특별공제 우대(최대 80%), 종부세 기본공제·세액공제까지 그대로 받을 수 있어요. 지금까지는 이 기한이 3년이었어요.모든 .. 2026. 8. 15.
다주택자 양도세 중과 한시완화｜27~28년 세율 얼마나 낮아지나 5월에 다주택자 양도세 중과 유예가 끝나면서 "이제 팔기도 어렵겠다"고 생각하신 분들 많으실 텐데,정부가 약속했던 보완방안이 이번 세제개편안에 담겼어요.완전히 없어지는 건 아니지만, 2년간 매도 기회가 열려요. 📌 목차지금은 얼마나 중과되고 있나27~28년, 얼마나 완화되나실제 계산 사례놓치기 쉬운 조건들자주 묻는 질문지금은 얼마나 중과되고 있나다주택자가 조정대상지역 소재 주택을 팔면, 기본세율(6~45%)에 중과세율이 추가로 붙어요. 지금 기준으로 1세대 2주택자는 +20%p, 3주택 이상자는 +30%p가 그대로 더해지고 있어요. 여기에 장기보유특별공제까지 적용받지 못해서, 다주택자 입장에선 지금 파는 게 세금 부담이 가장 큰 시점이에요.27~28년, 얼마나 완화되나구분2주택자3주택 이상자현행+20.. 2026. 8. 15.
보금자리론 결혼 페널티 소득기준 한눈에 보금자리론도 결혼하면 소득기준 넘기는 경우가 있대요.핵심만 빠르게 확인해보세요. 📌 목차소득기준맞벌이라면 넘기기 쉬워요개편은 아직 검토 중이에요계산법·대환이 궁금하다면자주 묻는 질문소득기준부부합산 연소득 일반 7,000만원, 신혼가구 8,500만원 이하까지예요. 자녀가 있으면 최대 1억원까지 완화돼요. 주택가격은 6억원 이하, 대출한도는 최대 3억 6,000만원이에요.맞벌이라면 넘기기 쉬워요미혼일 땐 본인 소득만 보지만, 결혼하면 배우자 소득까지 합산돼요. 그래서 각자는 통과되던 소득이 결혼 후엔 기준을 넘기는 경우가 많아요.개편은 아직 검토 중이에요💡 8월 8일 발표된 결혼 페널티 개편 과제에 보금자리론 소득요건 완화도 포함됐지만, 확정된 수치나 시행일은 아직 없어요.계산법·대환이 궁금하다면내 소득.. 2026. 8. 10.
혼인신고 미루기 역쇼윈도부부 한눈에 (결혼페널티) 결혼식은 했는데 혼인신고는 미루는 부부가 늘고 있대요.왜 그런지 핵심만 빠르게 확인해보세요. 📌 목차역쇼윈도부부, 왜 늘어날까실제로 뭐가 달라지나위험도 있어요손해 계산·전세대출이 궁금하다면자주 묻는 질문역쇼윈도부부, 왜 늘어날까결혼식은 올리고 함께 살지만 정부에는 신고하지 않는 부부를 역쇼윈도부부라고 불러요. 신혼부부의 약 20%가 1년 이상, 9%는 2년 이상 혼인신고를 미룬다는 보도가 있었어요.실제로 뭐가 달라지나혼인신고 전에는 배우자 소득과 합산되지 않고 개인 소득 기준으로 대출·청약 심사를 받아요. 맞벌이라면 결혼 후 합산 소득이 기준을 넘어 오히려 대상에서 빠지는 경우가 많아서예요.위험도 있어요💡 자금은 절반씩 냈는데 등기엔 한 명 이름만 올리면, 나중에 헤어지거나 문제가 생겼을 때 소유권을.. 2026. 8. 10.
신혼특공 소득기준 160% 한눈에 (혼인신고일 주의점) 신혼특공 소득기준, 유형마다 달라서 헷갈리시죠? 핵심만 빠르게 확인해보세요.📌 목차소득기준, 유형별로 달라요160%는 새 기준이 아니에요혼인신고일 기준, 헷갈리지 마세요계산법·전략이 궁금하다면자주 묻는 질문소득기준, 유형별로 달라요민영주택 일반공급은 맞벌이 160%(3인 이하 가구 약 1,300만원), 공공분양은 120%, 신혼희망타운은 200%까지예요. 기준이 되는 건 중위소득이 아니라 도시근로자 가구당 월평균소득이에요.160%는 새 기준이 아니에요💡 "2026년부터 160%로 올랐다"는 글이 많은데, 실제로는 2021년부터 적용 중인 기준이에요. 다만 부부 중복청약, 배우자 이력 배제, 출산가구 2회 허용은 최근(2024~2025년) 실제로 바뀐 내용이에요.혼인신고일 기준, 헷갈리지 마세요혼인 7.. 2026. 8. 10.
디딤돌대출 맞벌이 소득기준과 혼인신고 전 신청법 디딤돌대출 결혼 페널티 개편 얘기 나오는데,맞벌이 소득기준이랑 혼인신고 전 신청법만 빠르게 확인해보세요. 📌 목차현재 소득기준혼인신고 전에도 신청 가능해요개편은 아직 검토 단계예요비교·단독명의가 궁금하다면자주 묻는 질문현재 소득기준부부합산 연소득 기준으로 일반 6,000만원, 생애최초·2자녀 이상 7,000만원, 신혼가구는 8,500만원 이하까지예요. 맞벌이 부부는 이 기준을 넘기기 쉬워서, 결혼 후 대상에서 빠지는 사례가 많았어요.혼인신고 전에도 신청 가능해요디딤돌대출은 혼인신고 전 미혼 상태에서도 개인 자격으로 신청할 수 있어요. 대출 신청일 기준 3개월 이내 혼인신고 예정이라면 청첩장·예식장 계약서로 증빙해 신혼가구 우대 기준(8,500만원)을 적용받을 수도 있어요.💡 결혼 후 소득기준을 넘길 .. 2026. 8. 10.
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