일상 경제/부동산35 보금자리론 결혼페널티 완화｜10월부터 1인 소득도 인정 혼인신고 하는 순간 부부 소득이 합산되면서 대출 대상에서 탈락하던 문제, 10월부터 해결돼요.부부 중 한 명 소득만 봐도 되는 새로운 기준이 추가되거든요. 📌 목차왜 결혼하면 대출이 더 어려워졌을까10월부터 뭐가 바뀌나 — 둘 중 하나만 충족하면 돼요실제 사례로 확인하기기존 소득 완화 기준도 함께 알아두세요자주 묻는 질문왜 결혼하면 대출이 더 어려워졌을까보금자리론은 미혼이라면 본인 연소득 7,000만 원 이하면 대상이 돼요. 그런데 결혼하면 기준이 부부 합산 연소득 8,500만 원 이하로 바뀌어요. 미혼일 때 각자 소득 기준을 충족했던 두 사람이 결혼하면, 합산 소득이 8,500만 원을 넘어버려서 오히려 대출 대상에서 탈락하는 일이 실제로 생기고 있었어요. 결혼이 손해가 되는 대표적인 '결혼 페널티' .. 2026. 8. 16. 청년미래보금자리론｜4억이하 비아파트 월세수준 원리금 매달 월세로 나가던 돈, 이제 내 집 원리금으로 바꿀 수 있어요.8월 13일 발표된 청년 전용 신규 정책대출, 대상부터 금리까지 정리했어요. 📌 목차어떤 상품인가요대상 조건금리, 얼마나 낮아지나실제로 월 얼마나 내나 — 계산 예시자주 묻는 질문어떤 상품인가요한국주택금융공사가 새로 내놓는 정책 모기지예요. 월세를 내던 청년이 그 부담 수준으로 원리금을 갚으면서 내 집을 마련할 수 있도록 설계됐어요. 정부는 2027년 1월 출시를 목표로, 연간 3조 원 규모로 우선 2년간 한시 공급할 예정이에요. 역세권 빌라·오피스텔 등에 월세로 사는 1인 가구, 사회 초년생을 주요 타깃으로 설계됐어요.대상 조건연령 — 만 39세 이하주택 유형 — 생애 최초로 구입하는 4억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 비아파트 (빌라.. 2026. 8. 16. 매입임대 아파트 양도세 중과배제 폐지｜3년 새 세금 3.5배 등록말소된 매입임대 아파트를 갖고 계신 분이라면 꼭 확인하셔야 해요.지금까지 영구적으로 유지되던 양도세 혜택이 3년에 걸쳐 단계적으로 사라지는데,같은 집인데도 언제 파느냐에 따라 세금이 3배 넘게 차이 날 수 있어요. 📌 목차왜 지금 이 혜택이 문제가 됐을까대상은 '조정대상지역 매입임대 아파트'만이에요3단계로 나눠 사라져요실제 계산 사례 — 세금이 이렇게 달라져요자주 묻는 질문왜 지금 이 혜택이 문제가 됐을까2020년 8월 민간임대주택법 개정으로 8년 장기·4년 단기 아파트 매입임대 유형 자체가 폐지되면서, 이미 등록했던 사람들은 임대의무기간이 끝나면 자동으로 등록이 말소되는 상황을 맞았어요. 말소되면 재산세 감면이나 종부세 합산배제 혜택은 그때 함께 끝났지만, 양도소득세 중과배제와 장기보유특별공제 우.. 2026. 8. 15. 조정대상지역 일시적 2주택 특례기간 단축｜3년→2년 앞서 다뤘던 양도세 중과 완화와 정반대 방향의 제도예요.조정대상지역에서 갈아타기를 계획 중이라면, 기존 주택을 팔 수 있는 기한이 오히려 1년 줄어든다는 걸꼭 알아두셔야 해요. 📌 목차일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요모든 조합이 다 줄어드는 건 아니에요적용 시기와 경과조치왜 이렇게 바뀔까자주 묻는 질문일시적 2주택 특례, 원래 뭔가요1주택자가 이사나 갈아타기를 위해 새 집을 먼저 사면 일시적으로 2주택자가 돼요. 이때 신규주택 취득일로부터 일정 기한 안에 종전주택을 팔면, 2주택자였던 기간을 무시하고 1세대 1주택으로 인정해줘서 양도세 비과세(양도가액 12억 원 이하분)와 장기보유특별공제 우대(최대 80%), 종부세 기본공제·세액공제까지 그대로 받을 수 있어요. 지금까지는 이 기한이 3년이었어요.모든 .. 2026. 8. 15. 다주택자 양도세 중과 한시완화｜27~28년 세율 얼마나 낮아지나 5월에 다주택자 양도세 중과 유예가 끝나면서 "이제 팔기도 어렵겠다"고 생각하신 분들 많으실 텐데,정부가 약속했던 보완방안이 이번 세제개편안에 담겼어요.완전히 없어지는 건 아니지만, 2년간 매도 기회가 열려요. 📌 목차지금은 얼마나 중과되고 있나27~28년, 얼마나 완화되나실제 계산 사례놓치기 쉬운 조건들자주 묻는 질문지금은 얼마나 중과되고 있나다주택자가 조정대상지역 소재 주택을 팔면, 기본세율(6~45%)에 중과세율이 추가로 붙어요. 지금 기준으로 1세대 2주택자는 +20%p, 3주택 이상자는 +30%p가 그대로 더해지고 있어요. 여기에 장기보유특별공제까지 적용받지 못해서, 다주택자 입장에선 지금 파는 게 세금 부담이 가장 큰 시점이에요.27~28년, 얼마나 완화되나구분2주택자3주택 이상자현행+20.. 2026. 8. 15. 주택임차차입금 소득공제 확대｜주말부부 혼인페널티 해소 직장 때문에 부부가 각자 다른 지역에서 전셋집을 구해 사는 경우,지금까지는 둘 중 한 명만 소득공제를 받을 수 있었어요.결혼했다는 이유로 오히려 손해였던 이 부분이 개편안에 반영됐어요. 📌 목차지금까지는 왜 손해였을까뭐가 바뀌나 — 부부 각자 공제실제 계산 예시대상 조건 확인하기자주 묻는 질문지금까지는 왜 손해였을까전세금이나 월세보증금을 대출로 마련한 무주택 근로자는 그 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있어요. 문제는 이 공제가 세대당 딱 1명에게만 적용됐다는 거예요. 직장이 달라 각자 다른 지역에서 전세를 구해 사는 주말부부라면, 부부가 각각 대출을 받아 이자를 냈어도 둘 중 한 명은 공제를 아예 못 받았던 거예요. 맞벌이 부부 중 이렇게 따로 사는 가구 비중은 2021년 12.8%에서 2.. 2026. 8. 9. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
