일상 경제/부동산21 1주택자 전세대출 DSR｜규제지역 이자상환분 반영 기준 집이 있는데도 다른 지역에서 전세로 살고 계신 분이라면 확인하셔야 해요.원래 전세대출은 DSR 계산에서 빠졌었는데, 이제는 일부 경우 포함되기 시작했거든요. 📌 목차누가 대상인가요원금이 아니라 이자만 반영되는 이유이미 전세 살고 있다면 괜찮을까앞으로 더 확대될 가능성자주 묻는 질문누가 대상인가요2025년 10월 29일부터 1주택자가 수도권·규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우, 전세대출의 이자상환분이 차주 본인의 DSR에 새로 반영돼요. 여기서 핵심은 본인이 보유한 주택의 소재지는 상관없다는 거예요. 지방에 집이 있더라도, 서울이나 경기 규제지역으로 전세를 얻으면 이 규제 대상이 돼요. 반대로 무주택자는 아직 대상이 아니에요. 버팀목 전세대출처럼 정책 목적 전세대출도 이 규제에서 제외돼요.원금이.. 2026. 7. 24. 처분조건부 대출｜처분기한 6개월 놓치면 생기는 일 지금 집을 안 팔았는데 새 집을 먼저 사고 싶다면,규제지역에서도 무주택자와 같은 대출 한도를 받을 수 있는 방법이 있어요.다만 기한 안에 처분을 못 하면 그대로 대출금을 토해내야 할 수도 있어요. 📌 목차처분조건부 대출, 어떤 혜택인가요처분기한, 지금은 6개월로 강화됐어요기한을 못 지키면 어떻게 되나요신규주택 전입 의무도 함께 확인하세요자주 묻는 질문처분조건부 대출, 어떤 혜택인가요원래 규제지역에서 1주택자가 집을 추가로 사려면 대출 한도가 크게 줄거나 아예 막혀요. 그런데 기존 주택을 일정 기한 안에 팔겠다고 약정하면, 무주택자와 동일한 LTV(규제지역 50%, 비규제지역 70%)를 적용받을 수 있어요. 이사나 자녀 학교 문제로 먼저 새집을 계약해야 하는 실수요자를 위한 제도예요. 다만 이 혜택은 .. 2026. 7. 24. 투기과열지구 조회 방법｜조정대상지역과 차이점 (2026) 집을 알아보고 있다면 계약 전에 꼭 확인해야 할 게 있어요.그 지역이 투기과열지구인지 아닌지에 따라 대출 한도가 완전히 달라지거든요.어디서, 어떻게 확인하는지 정리했어요. 📌 목차투기과열지구, 조정대상지역과 뭐가 다른가요조회하는 방법지금 지정된 지역은 어디인가요토지거래허가구역과 헷갈리지 마세요자주 묻는 질문투기과열지구, 조정대상지역과 뭐가 다른가요규제지역은 강도에 따라 단계가 나뉘어요. 투기과열지구가 조정대상지역보다 더 강한 규제예요. 조정대상지역은 LTV가 50%(9억 이하 기준)까지 허용되지만, 투기과열지구는 40%로 더 낮아지고, 15억 원을 초과하는 주택은 아예 담보대출 자체가 막혀요. 청약 1순위 자격 제한, 대출 실행 후 1년 실거주 의무 같은 추가 규제도 투기과열지구에서 더 강하게 적용돼.. 2026. 7. 24. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
