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전세보증금 반환보증료 지원사업｜최대 40만원 환급받기 세액공제로 몇만 원 돌려받는 것보다 훨씬 큰돈이에요.조건만 맞으면 낸 보증료를 최대 40만 원까지 그대로 환급해주는 지원사업이 따로 있어요. 📌 목차세액공제와는 완전히 다른 제도예요지원 대상과 소득 기준서울 거주자라면 한 번 더 챙길 수 있어요신청 방법자주 묻는 질문세액공제와는 완전히 다른 제도예요연말정산 세액공제가 낸 보증료의 12%(한도 내)를 돌려주는 거라면, 이건 국토교통부가 운영하는 전세보증금 반환보증료 지원사업이에요. 조건만 맞으면 이미 낸 보증료 자체를 최대 40만 원까지 그대로 돌려받는 구조라, 규모 자체가 완전히 달라요. 전세사기 피해를 예방하려는 취지로, 보증보험 가입을 유도하기 위해 만든 지원사업이에요.지원 대상과 소득 기준아래 조건을 모두 충족해야 해요.무주택자 — 본인 명의 주택.. 2026. 7. 27.
전세보증금 반환보증 세액공제｜보증금 3억 이하만 해당 전세보증금 반환보증에 가입하고 낸 보증료, 사실 연말정산에서 일부 돌려받을 수 있다는 거 알고 계셨나요?조건이 생각보다 까다로워서 놓치기 쉬운데, 정확히 정리해드릴게요. 📌 목차전세보증금반환보증도 세액공제 대상이에요보증금 3억 원, 이 기준을 넘으면 제외돼요다른 보험료와 합산해서 한도가 계산돼요실제로 얼마나 돌려받을 수 있나자주 묻는 질문전세보증금반환보증도 세액공제 대상이에요연말정산 보장성보험료 세액공제 항목에는 생명보험, 상해보험, 손해보험뿐 아니라 주택임차보증금 보험(전세보증금반환보증)도 포함돼요. 즉 HUG나 SGI에서 가입한 전세보증금반환보증의 보증료도 다른 보장성보험처럼 세액공제를 받을 수 있는 거예요. 근로소득이 있는 거주자라면 대상이 되고, 무주택 여부는 요건이 아니에요.보증금 3억 원, .. 2026. 7. 27.
다주택자 추가대출 금지｜4월 17일 만기연장까지 막혔다 집을 새로 사는 것뿐 아니라, 이미 받아둔 대출을 그대로 연장하는 것조차 막히기 시작했어요.다주택자라면 반드시 확인해야 할 두 가지 규제를 정리했어요. 📌 목차신규 대출은 LTV 0%, 사실상 불가능기존 대출도 만기연장이 막힌다 (4월 17일~)예외로 인정되는 경우지금 대출을 갖고 있다면 뭘 해야 할까자주 묻는 질문신규 대출은 LTV 0%, 사실상 불가능수도권·규제지역 내에서 2주택 이상을 보유한 사람이 추가로 주택을 구입하려 한다면, 주택구입 목적 주담대의 LTV가 0%로 적용돼요. 대출 한도가 낮아지는 정도가 아니라, 대출 자체가 안 나온다는 뜻이에요. 1주택자라도 기존 주택을 처분하지 않은 채 추가로 주택을 구입하려는 경우 역시 마찬가지로 대출이 막혀요. 실거주 목적이 아닌 투자 목적의 주택 매.. 2026. 7. 25.
생활안정자금 대출한도｜1억원 매년 리셋 안 되는 이유 집을 사려는 게 아니라 그냥 생활비나 병원비가 필요해서 집을 담보로 대출받으려던 것뿐인데도,규제지역이라면 한도가 확 줄어요. 게다가 이 한도는 매년 다시 채워지지도 않아요. 📌 목차생활안정자금 대출, 한도는 얼마인가요1억 원, 매년 리셋되지 않는다대출받고 집을 더 사면 어떻게 되나요2주택 이상이면 아예 대출이 안 된다자주 묻는 질문생활안정자금 대출, 한도는 얼마인가요생활안정자금 목적 주담대는 주택 구입이 아니라 병원비, 자녀 학자금, 생활비처럼 다른 용도로 쓸 돈을 집을 담보로 빌리는 대출이에요. 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 내 주택을 담보로 하는 생활안정자금 대출 한도가 최대 1억 원으로 제한됐어요. 이전에는 2억 원까지 완화됐던 시기도 있었지만, 가계부채 관리 강화 기조로 다시 축소된.. 2026. 7. 24.
1주택자 전세대출 DSR｜규제지역 이자상환분 반영 기준 집이 있는데도 다른 지역에서 전세로 살고 계신 분이라면 확인하셔야 해요.원래 전세대출은 DSR 계산에서 빠졌었는데, 이제는 일부 경우 포함되기 시작했거든요. 📌 목차누가 대상인가요원금이 아니라 이자만 반영되는 이유이미 전세 살고 있다면 괜찮을까앞으로 더 확대될 가능성자주 묻는 질문누가 대상인가요2025년 10월 29일부터 1주택자가 수도권·규제지역에서 임차인으로 전세대출을 받는 경우, 전세대출의 이자상환분이 차주 본인의 DSR에 새로 반영돼요. 여기서 핵심은 본인이 보유한 주택의 소재지는 상관없다는 거예요. 지방에 집이 있더라도, 서울이나 경기 규제지역으로 전세를 얻으면 이 규제 대상이 돼요. 반대로 무주택자는 아직 대상이 아니에요. 버팀목 전세대출처럼 정책 목적 전세대출도 이 규제에서 제외돼요.원금이.. 2026. 7. 24.
처분조건부 대출｜처분기한 6개월 놓치면 생기는 일 지금 집을 안 팔았는데 새 집을 먼저 사고 싶다면,규제지역에서도 무주택자와 같은 대출 한도를 받을 수 있는 방법이 있어요.다만 기한 안에 처분을 못 하면 그대로 대출금을 토해내야 할 수도 있어요. 📌 목차처분조건부 대출, 어떤 혜택인가요처분기한, 지금은 6개월로 강화됐어요기한을 못 지키면 어떻게 되나요신규주택 전입 의무도 함께 확인하세요자주 묻는 질문처분조건부 대출, 어떤 혜택인가요원래 규제지역에서 1주택자가 집을 추가로 사려면 대출 한도가 크게 줄거나 아예 막혀요. 그런데 기존 주택을 일정 기한 안에 팔겠다고 약정하면, 무주택자와 동일한 LTV(규제지역 50%, 비규제지역 70%)를 적용받을 수 있어요. 이사나 자녀 학교 문제로 먼저 새집을 계약해야 하는 실수요자를 위한 제도예요. 다만 이 혜택은 .. 2026. 7. 24.
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